不動産売却に精通した経験豊富なスタッフ
不動産に関することはもとより税務・法律・建築に至るまで幅広い知識を習得し経験豊富なスタッフが在籍。ワンストップサービスを提供することで、売主様の様々なご要望にお応えします。
Sale Support売却サポート
山手ホームズでは、
お客様ニーズに合わせた
売却をご提案いたします。
どんな条件付きの物件でも
査定対応のお約束を致します！
- 築古アパート
- 空き家物件
- 任意売却
- 借地・底地物件
- 再建築不可物件
- 心理的瑕疵物件
- リースバック
お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いし、経験豊富なスペシャリストが必ず満足いただける売却を実現します。
不動産の種別、規模に関わらず、個人のお客様、仲介業者様、法人様問わず、何なりとご相談ください。
お預かりした不動産を、地域や環境、規模など、さまざまな情報や要因を加味して、最適なプランにして販売もしています。住宅など不動産の質が求められるこの地域で培ったプロデュース力が不動産に価格以上の価値を創出します。
早期売却をご希望の場合、当社が買い取ることも可能。査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。
山手ホームズでの売却メリット
ワンストップサービス
不動産の売却から購入、買取、リフォーム、解体。そして賃貸管理、賃貸仲介までトータルにサポートさせていただきます。住み替えや、空地・空家の売却、売却後の生活のご提案まで幅広くワンストップにて対応いたします。
地域特性を理解し相場価格で売却も
地域に密着したビジネスを行っています。地域の特性やルールを理解しスムーズに、そして安心して取引が可能です。そのためその地域の相場価格で売却できるようサポートいたします。
お客様一人一人にあったご提案
売る人の思いを大切にし、その不動産に適した売却のタイミングなど、各々にあったご売却計画のご提案をいたします。売却後のライフシミュレーション、資金計画もお気軽にご相談ください。オンリーワンの売却サポート。
幅広いネットワークと販売力
横浜・湘南・東京を中心に幅広いネットワークを生かして、不動産のあらゆる分野で確かな実績と信頼を得ています。長年このエリアで不動産業に従事しているため、各エリアの不動産業者、建築業者、金融業者、税理士・弁護士事務所などに幅広いネットワークが形成されていますので、早期売却が可能です。
残置物処理等、お見積り無料
解体も営む当社は、不動産の売却だけでなく、残置物処理等もまとめてご依頼いただけます。無料見積もりいたします。また、住宅ローン返済のお悩みも無料でご相談を承っております。
一般売却の流れ
査定依頼
買い取りをご希望の不動産がございましたら、お電話・売依頼フォーム・ご来社によりお問合せください。
その後売却したい不動産の情報、希望条件等教えてください。
（物件の場所、面積、売却希望金額、建物の場合は築年数・間取り等）
物件調査
対象不動産について、お伺いすることはもとより、対象地や周辺環境などの現地調査、権利関係や建築法規などの役所調査を行わせていただきます。
売却価格査定
調査結果と周辺の売出事例、成約事例などをもとに、価格査定を掲示されます。あくまでも最初の売出し価格なので、成約価格ではございません。
媒介契約
不動産売却を依頼する契約です。価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約いただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約のいずれかでのご契約をいたします。
売却活動
ご依頼いただいた物件の情報を、ホームページでの公開、お客様への紹介、レインズ（不動産流通機構運営のネットワーク）への登録などを行います。（※販売活動の内容は、物件によって異なります。）物件案内の際はご協力お願いいたします。買取とは違い売却までにお時間がかかる場合があります。
売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、販売価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様の双方が合意に至ったら、売買契約を交わします。
残金決算・引渡し
引渡しの前までに引っ越しを済ませていただきます。残代金の受領と登記の申請後に物件の引渡しを行います。当社が抵当権の抹消からお引渡しまでサポートいたします。残金受取手続きの際は、事前にご用意いただくものなどをお知らせします。
以上にてご売却終了となります。