即時に査定、即現金化も可能!
従来の仲介による買い手探し「いつ売れるか分からない予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主主導の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
Purchase自社買取
山手ホームズでは、
一般不動産や開発用地など、
お客様の大切な資産を
買い取りさせていただいております。
このようなお悩みをお持ちのお客様は是非ご連絡ください
- 仲介で販売しているがなかなか売れない
- 空き家をどうしよう
- 住み替えのためすぐにまとまったお金が必要
- 住宅ローンの支払いがきつい
横浜（本牧・山手）エリアを中心に、湘南エリア・川崎エリア・都内・千葉まで幅広く活動しております。
個人のお客様、仲介業者様、法人様問わず、不動産の種別、規模に関わらず、何なりとご相談ください。
山手ホームズでの自社買取メリット
急ぎの場合も即時に現金化が可能です。
最短3日～30日（土・日・祝日を除く）でお取引が完了出来ますので、お買い替えや急な資金の必要時の場合も安心です。
また、お引越しや不要荷物の撤去等もご相談下さい。
※物件や地域によって最短期間は異なります。無料査定フォームにてお気軽にご相談下さい。
仲介手数料が不要!
無料査定はもちろん、売買契約におきましても仲介手数料（400万円以上の売買＝売買価格の3％＋6万円）が不要になります。
査定価格＝受取額となります。
売却活動の期間が不要!
従来の仲介による「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。
お客様のスケジュールに合わせての売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。
金融機関との折衛代行!
住宅ローンや残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額のお支払いが必要になります。そういった場合も、担当者が代行して、利息や残債の減免や担保解除等への交渉を行います。
瑕疵担保責任なし
買い手が一般個人ではないので、不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もご報告頂くだけで大丈夫です。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、融資不承認による解約の心配もご不要です。
どんな条件付きの物件でも
査定対応のお約束を致します！
- 築古アパート
- 空き家物件
- 任意売却
- 借地・底地物件
- 再建築不可物件
- 心理的瑕疵物件
- リースバック
自社買取の流れ
査定依頼
物件調査
対象不動産について、お伺いすることはもとより、対象地や周辺環境などの現地調査、権利関係や建築法規などの役所調査を行わせていただきます。
買取価格提示
当社の査定基準に基づき、当社からの買取金額を提示致します。お電話又はＥメールによりご連絡いたします。（最短で翌日からとなります）
査定価格は予想価格ではなく、実際の買い取り価格をご提示します。
売買契約
売買条件のお打ち合わせ後、ご納得頂いた上で、お客様と当社にて売買契約となります。ご契約に関してご不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
基本的に売買条件は現況有姿ですので、建物の故障等も事前にご説明頂くのみで構いません。
残金決算・引渡
売買契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
後日、物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。
決済時には、売買代金から手付金を差し引いた残金をお支払い致します。
買取価格のご提示後すぐにご契約いただければ最短3日～30日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
以上にてご売却終了となります。